面向下一个十年，房地产行业的拐点或许真的到

　　面向下一个十年

　　房地产行业的拐点或许真的到来了。

　　9月11日，万科董事会主席郁亮表示：“2012年我们判断行业进入白银时代，但这只是一种预测，并不知道什么时候会出现真正的转折。而今天，转折点实实在在到来了。”

　　今天，房地产行业面临的是收紧的土地供应、遇冷的市场反应、严苛的融资环境、压实的政策导向，确实到了必须做出改变的时候。

　　脱离单一的住宅开发已经是不争的趋势，但其中的转型风险也必须正视。在9月27日《每日经济新闻》主办的价值地产年会中，弘阳集团执行总裁蒋达强表达：“大的房企都在谈房地产多元化，但如果是不相关的多元化，企业是比较难以驾驭的，因为行业属性不一样。很多企业选择的相关多元化，是企业精力不足以去驾驭的，如果把进入的行业当作一个生意去看待，永远都是今天做明天不想做；如果把这个行业当作一个事业看待，就会做得长远。”

　　应当看到，城市群经济形态的出现，将城市发展带入了一个更高阶段。此前，房地产行业被认为经历了“黄金十年”，但发展中产生的问题需要在发展中解决，房地产行业面临的种种问题也将伴随城市群发展，成为下一个十年的价值内潜。