现象：家庭投资者买商铺收租

　　现象：家庭投资者买商铺收租

　　在王雷看来，主要原因是目前广州家庭中有100万~200万元储蓄的并不少见，而他们的投资渠道有限，加上近段时间有不少小面积社区商铺投放到市场，于是买卖双方“一拍即合”。

　　据了解，这些100万~200万元的社区商铺中，不少是带租约销售，比如大坦沙附近的某个楼盘，商铺价格在5万元/平方米左右，租金约为180~200元/平方米/月，面积从20~50平方米不等，吸引了不少投资者的关注。有买家认为，投入100多万元，每个月能有4000多元的收入，回报率在4%以上，而且有商铺升值的预期，是比较合适的投资品种。

　　王雷发现，很多买家只看一次铺就会马上做决定，都是用一次性付款方式，有的用公司名义购买商铺。除了100万~200万元的商铺外，也有买家看重800万~1000万元的商铺，但目前据王雷了解，比较少有买家会一次性投入大笔资金购买一批商铺的现象：“所以我们业内称这些商铺为‘民生铺’，就是适合普通投资者的、非大笔资金就能购买的商铺。”买家中不乏曾有商铺投资经验的“老手”。

　　1~2月份，全国住宅销售面积增长2.3%，商业营业用房销售面积增长14.6%，一线城市的商业地产被热切关注，广州年后的商业地产，成交较前活跃，尤其是总价在100万~200万元的社区商铺突然被投资者视为香饽饽，成交宗数增加两三成。业内人士认为，买商铺做高价收租者是投资市场的新趋势，但商铺投资风险较住宅大，投资一定要注意避开陷阱并长期持有、争取更大的利益。