首创“存房”业务发力租赁市场

　　首创“存房”业务发力租赁市场

　　3月28日，建设银行广州住房金融服务中心开业，成为首家落户广州的综合性住房金融服务中心，并宣布尝试开展“存房”业务。

　　建行方面表示，针对租房市场诸多痛点问题，建行广东省分行在国内首创“不动产财富管理”业务，俗称“存房”业务，目前已累计业务申请受理近400笔，储备房源600余套。“该业务目前仅在广州试点，其他地区暂时没有开展。”

　　记者了解到，建行旗下广东建融住房租赁服务有限责任公司与广州方圆现代生活服务股份有限公司合资设立了广州建方房屋租赁管理有限公司（以下简称“建方公司”）已正式入驻建行广州住房金融服务中心，负责专业运营“不动产财富管理”及租赁业务。

　　据了解，客户通过服务中心提出“存房”需求后，建行将凭借其造价评估优势对客户房产未来3~10年租金收益进行专业评估，再撮合客户与建方公司达成住房长租权交易，由建方公司向房主一次性或分期支付未来的长租租金，然后负责出租及租后管理。

　　建行方面认为，“存房”业务中，银行担当了资源整合者和金融服务的角色，该业务的推行为社会提供了住房租赁综合金融解决方案，实现了房主、租户及房屋租赁公司的多方共赢。“推出该业务的目的是从供给侧入手，创新长租房源供给模式，激活社会上存量闲置房源，解决长租痛点问题。”

　　中国社会科学院金融研究所法与金融研究室副主任尹振涛则表示，引导银行等金融机构支持住房租赁市场发展，从市场引导的方向来看是正确的，发展过程中市场可能出现操作层面的问题，这需要监管层不断出台监管细则，发现问题及时清理和整顿，这个是最重要的。