房产调控实施一年以来，房价确实降了

　　房产调控实施一年以来，房价确实降了，北京通州区部分路段的二手房价从2017年每平米接近6万，已经下降到了每平米45000元左右。

　　房价虽然在下降，但是奇怪的是房租今年却涨了，而且涨了不少。

　　Z一直租房居住，房租每月3800元，房东也一直没涨房租，但是今年开年房东就流露出了不想出租的意思，Z也心领神会。每个月多出600元以后，也就是一个月4400元租金，房东愿意继续续租。

　　房产调控严防炒房者入市，但也确实阻碍了一些刚需购房，比如Z一家因为没有缴满通州的三年社保，没有购房资格，所以只好继续租房居住。

　　跟Z有同样遭遇的还有X一家。

　　X一家有一套小的住房，但是卖了以后在通州就没有资格再买，考虑到孩子就近入学，于是决定就在学校附近租房居住，他们也一直在寻找价位合适的房子。

　　如此严苛的购房条件，很多人都不够资格。非京籍必须同时满足在北京缴纳满五年社保在通州缴纳三年社保才可以在通州购房，大部分人工作都不在通州，所以只能去市区，但是市区房价又很贵，通州房价低吧，自己也买不了。

　　刚毕业来北京工作的年轻人也会首选房租相对便宜的通州居住。

　　所以租房大军就这么一年年沉淀了下来，租房市场是越来越紧俏，房租也一直节节攀升。

　　如此下去，房租也许会继续上涨。