市场持续转凉，开发商越来越慌

　　市场持续转凉，开发商越来越慌

　　市场持续转凉，让之前淡定的开发商坐不住了，纷纷悄悄“抢跑”。各地几乎都迎来了近两年前所未有的推盘高峰，甚至一些捂了多年的老盘也推了出来。

　　深圳：截至9月29日，共有16个项目领取预售证，共计可入市房源套数18096套。领取预售证的数量超过前2个月之和。开发商的推盘节奏明显加快。据不完全统计，10月在售的楼盘有122个，潜在计划入市的楼盘有26个。

　　上海：9月以来，共有25个新盘上市。截至10月6日，一手房可售房源9548套，总面积81.07万平方米。

　　北京：9月以来，共有21个项目获得预售许可证，可提供住宅8251套，总面积95.91万平方米。

　　南京：9月以来，共有37家楼盘推出超8500套房源。其中，国庆前一周就有17家楼盘领取了销许。10月份，预计有27盘6667套房源入市。

　　苏州：据不完全统计，10月预计有28个楼盘集中入市，其中有13个纯新盘首次亮相，老盘加推15个。

　　伴随着开发商的密集开盘，焦虑开始充斥着楼市。“跟风开盘，搞得人心惶惶，感觉要跑路似的。”有买房人评论道，这个假期，他接到最多的电话，都来自楼盘推销，一天十几个，之前难买的热点新盘也打电话过来。

　　这个国庆长假，许多楼盘都在大力拓客。某售楼小姐说，“楼市火时，我们都忙得没时间接电话，现在恨不得抢着接电话。”据她观察，现在开发商有点“慌”了，担心“再不赶紧跑量，后面会过苦日子”。

　　而一些楼盘还派出销售人员到人流密集的公共场所去揽客。10月6日，在南京地铁S3号线上出现了多个房产销售人员，手拿楼盘宣传册向乘客推销。

　　面对国庆假期的楼市现象，知名财经评论人吴其伦发出微博感叹，这个假期“与地产商无关”。

　　虽然市场在变凉，但是生意还得要做。小长假结束后，年底将至，资金压力之下，开发商做的第一件重要事还是开盘、开盘、开盘……

　　但要跑出销量，在目前的市场环境下，降价或是开发商不二选择。