房贷持续“定向加息”

　　房贷持续“定向加息”，贷款买房的实际成本越来越高。即便如此，房贷额度从年初就吃紧，多数银行一个月才放款一次。

　　成都的放款速度更慢。“我们放款速度通常是45天，很多额度还批不出来，这也间接拉高了购房成本。”一位成都建设银行客户经理告诉记者。记者了解到，成都大部分银行房贷利率都在基准利率基础上上浮10%~15%。

　　无锡一位房地产人士表示，无锡主流银行首套房房贷基准利率上浮15%，最高有上浮至20%。

　　不难发现，首套房购房贷款利率上浮成为全国房地产市场普遍现象。

　　以100万贷款还款25年为例，如果基准利率每月需要还款5307元，如果是按照目前普遍上浮10%计算每月需要还款6075元。

　　事实上，房贷的发放速度直接影响了购房者的购房意愿和开发商的回款，银行的上调将在一定程度上让市场进一步降温。

　　“我最近计划看房，发现按揭贷款的难度越来越大，房贷利率也非常高，感觉并不是最好的买房时机。”一位成都购房者余文婷告诉记者。

　　全国政协委员、房天下董事长莫天全认为，从去年年底开始到现在还是以稳定金融、防范风险为主导，房地产在过去几年当中发展特别快，尤其是一些大城市，房价涨得特别快，这实际上是不正常的，调控过程中控制住了房价，但是也有一些问题需要完善。金融是非常重要的一个环节，各个金融机构有自己的诉求点，在国家宏观调控导向之下，各个金融机构采取一些措施也是必要的。