房贷市场收紧，热点城市调控力度仍将持续

　　房贷市场收紧，热点城市调控力度仍将持续

　　业内人士认为，今年以来，70城房价变动情况折射出楼市从紧的调控成效。从全国两会上透露的信息来看，坚决落实“房住不炒”政策定位、抑制投机仍将是今年房地产调控政策的重要方向，这意味着热点城市的调控力度仍将持续。

　　中原地产研究中心数据显示，北京自去年发布“3·17”楼市新政策以来，一年之间新建商品住宅合计签约23388套，成交量同比下降48.7%，刷新历史最低纪录。二手房仅签约120821套，同比下跌52.6%。

　　房贷利率上浮在热点城市已成趋势。融360统计数据显示，今年以来，全国房贷市场开始呈现收紧态势。2月份，全国首套和二套房贷平均利率已涨至5.46%和5.79%。“金融杠杆的收紧，将有效抑制房地产市场的投资、投机需求。”链家研究院院长杨现领说。

　　2018年政府工作报告提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。

　　交通银行金融研究中心发布的《2018年中国宏观经济金融展望》报告认为，2018年“限购+限贷+限价+限售”的全面严控局面将延续。

　　有关专家建议，建立房地产调控长效机制可从土地、银根、财税结构、多层次住房供给体系、房地产法律法规五方面着手。