北京共有产权房成2月楼市主力

　　北京共有产权房成2月楼市主力

　　2017年9月，北京正式发布《北京市共有产权住房管理暂行办法》，并明确了未来5年供应25万套共有产权住房的目标，着力满足城镇户籍无房家庭及符合条件新市民的基本住房需求。

　　2017年12月28日海淀区首个共有产权房--中铁碧桂园共有产权住房开始申购登记。产权比例方面，中铁置业集团北京有限公司运营部张先生告诉记者，业主占70%，政府占30%。

　　据悉，中铁碧桂园公有产权住房建筑面积约5.28万平方米，套型主要为约78平方米二居共13套、约89平方米二居共603套，总套数约616套，含全装修费用销售均价35000元/平方米。

　　实际上，对于购房者而言，政府让利后购房者将获得一大笔优惠。以中铁碧桂园项目为例，距离该项目5公里外的二手房，基本均价在8万~10万元/平方米。

　　为何如此火热？中铁碧桂园施工总承包单位中铁北京工程局的项目党支部书记李志鹏告诉记者，该项目于2017年10月正式开工，计划在2019年5月完成验收，目前工程已经处于支付阶段。楼盘紧邻正在建设中的故宫北院，周边还有大牛坊社区和在建的万科楼盘，未来将成为一个较大的新居民区，同时也是海淀区重要的民生工程。

　　综合北京所有的共有产权房情况，《每日经济新闻》记者了解到，共有产权房已经成为2月份北京新房市场交易量的主力。据我爱我家集团市场研究院数据统计，2018年2月，北京全市新建商品住宅（不含保障房）共网签1162套，其中568套为共有产权房，占48.9%，创2017年以来成交占比最高的月份。

　　我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，由国家政策主导、市场参与的共有产权房成为北京新房市场的重要组成部分，并在普通住宅、别墅等商品住宅进入低谷时成为解决新房市场需求的重要替代品。